jj斗地主官方网站:为了节省购房成本而将抵押贷款转换为运营贷款的顾客

今年的营业贷款利率是历史最低水平。”贷款中介张宏，2020年疫情过后，深圳营业贷款年利率为3.9%，今年降至3.7%。有很多客户将抵押贷款转换为商业贷款，特别是那些做生意和购买第二套住房的客户。因为熟悉商业贷款的方式，很多人会把抵押贷款转换成商业贷款。深圳目前第一套房贷款利率一般为4.9%，第二套房贷款利率为5.2%，与3.7%的企业贷款利率有明显差异。

张仁(化名)是深圳一家贷款公司的前员工，他，他之前处理过的一些客户由于突发原因无法按时偿还抵押贷款，房地产面临被拍卖的风险。所以我们必须将抵押贷款转换为商业贷款;另外，还存在需要投资资金的顾客，因此，将住宅担保贷款转换为企业贷款。除覆盖原有按揭贷款外，企业贷款还可以将剩余部分资金用于客户的其他投资用途;当然，也有因为运营贷款利率较低，为了节省购房成本而将抵押贷款转换为运营贷款的顾客。

所谓经营贷款，是指银行等金融机构向借款人发放的用于合法生产经营活动的贷款。在现实中，由于商业贷款的利率明显低于购房贷款的利率，商业贷款流入房地产市场的现象并不少见。

一家贷款中介的宣传海报显示，也有1000万元。按抵押贷款年利率5.35%计算，一年内需要支付的利息为53.5万元。按经营贷款年利率3.65%计算jj斗地主官方网站，需要支付年利率。是36.5万元，两者差17万元，贷款期限延长到5年，两者利率差85万元。这家贷款中介的宣传海报上写道:“85万元可以在深圳周边买一套半套房。只要改变贷款，你就可以从银行赚到一半的钱。”